El reciente confinamiento y la búsqueda desesperada de casas con jardín han hecho de La Finca el objeto de deseo de los nuevos compradores. Proyectos como Garden de LGC7 con más de 90 viviendas se han vendido en menos de un mes. Frente a la dificultad para cerrar ventas en las zonas prime de Madrid (Salamanca, Almagro, Jerónimos y Justicia) y el exceso de oferta post-covid, en La Finca apenas quedan casas a la venta.
Si eres inversor o simplemente buscas una buena vivienda a pocos kilómetros de Madrid, te explicamos en 5 pasos cómo «comprar bien» en La Finca y no equivocarte.
1. Razones del éxito de La Finca
La Finca es una urbanización muy joven, con escasos veinte años de vida, pero todo se ha construido conforme a un plan urbanístico con avenidas amplias, arbolado y urbanizaciones bien planteadas.
En La Finca puedes comprar «lujo» desde los 390.000€ que cuesta la casa más económica en La Finca Garden hasta los 20.000.000€ que es lo que alcanza alguna propiedad en la urbanización más exclusiva, Los Lagos 1. Todos los proyectos de La Finca Real Estate (antigua Procisa) responden a unos estándares de calidad muy apreciados por el cliente final.
Además de la oferta de calidad en cuanto a viviendas, junto a La Finca se encuentran los mejores colegios de Madrid – el Británico, el Americano, el Retamar,… – así como instalaciones deportivas de prestigio como el Reebok Sports Club La Finca o el club de golf de Somosaguas (con su proyecto de ampliación a 18 hoyos). También dispone de una buena oferta de ocio y restauración como el centro comercial Zielo o los restaurantes Urrechu o In Zalacaín. El nuevo desarrollo de La Finca Real Estate contempla la creación de un centro comercial, La Finca Grand Café, con tiendas y restaurantes con estrella Michelín.
2. Las urbanizaciones de La Finca: la primera
La Finca es parte del municipio de Pozuelo de Alarcón y se encuentra dentro del área conocida como Prado de Somosaguas. Se comunica con Madrid gracias a una buena red de transporte interurbano (los autobuses «verdes») y al metro ligero.
La primera urbanización que se construyó en La Finca fue la de Paseo del Hontanar 1, por el arquitecto Alberto Martín Cabellero, padre también del club deportivo Reebok y del centro comercial Zielo. Como fue la primera, tiene jardines muy amplios y una bonita zona central con un lago. En esta urbanización hay bajos y áticos con piscina privada de unos 400 m2 construidos. En su momentos fue una revolución por sus áticos con piscina en la azotea. Existen además 6 unidades de casas «especiales» con un tamaño de alrededor 600 m2 y un jardín muy generoso.
3. Los adosados de La Finca
A un nivel parecido que Paseo del Hontanar 1, pero en formato «chalet adosado» están las urbanizaciones Club Deportivo 4 y Prado del Rey 101. Aquí las zonas comunes son más limitadas, pero las viviendas son muy amplias y cómodas con jardín y piscina privada. Personalmente preferimos Prado del Rey 101 porque tiene una parcela más amplia y está mejor localizada. El precio de un chalet en cualquiera de estas urbanizaciones ronda 1.500.000€. Ambas urbanización son del mismo arquitecto que Paseo del Hontanar, Martín Cabellero, y responden a la misma estética de ladrillo y madera clara.
También adosados, pero con mayor tamaño y sofisticación que los anteriores, están los chalets de Los Lagos 2. Son unas casas con una estética completamente diferentes a las anteriores, en piedra blanca y construcción muy moderna. En este caso el arquitecto fue Joaquín Torres de Acero y quiso marca su impronta diferenciándose de todo lo que se había construido en La Finca hasta entonces. El precio de una de estas casas se acerca a los 2.000.000€.
4. Los individuales
El siguiente escalón es el de los chalets individuales de unos 700 m2 construidos en parcela de 1.300 m2 que podemos encontrar en las urbanizaciones Paseo del Río 4 y Prado del Rey 4 (también conocida como la «Blanca Paloma» que era el nombre original de la parcela). El precio de estas casas está en los 2.500.000 – 2.800.000€. Son viviendas muy cómodas, en dos alturas con un jardín inmenso, y el sello característico de ladrillo y madera de Martín Caballero. Si tuviéramos que elegir entre ambas, nos quedaríamos con Prado del Rey 4 por la mejor configuración del espacio de la urbanización.
5. Las casas de los famosos
Por último, llegamos a las casas más lujosas de La Finca que forman parte de la urbanización Los Lagos 1. Esta urbanización tiene unas zonas comunes inmensas, con lagos, patos, caminos para hacer deporte, entrada de invitados diferenciada,… En Los Lagos 1 están las casas de futbolistas, toreros, artistas,… y de otras personalidades que quieren pasar desapercibidas y que lo consiguen gracias a las estrictas medidas de seguridad.
En Los Lagos 1 puedes comprarte una casa a partir de 6.500.000€. La vivienda más «sencilla» tiene 800 m2 construidos sobre más de 3.000 m2 de parcela en dos configuraciones: una planta o dos plantas. La casa más importante de esta urbanización tiene 13.000 m2 de parcela y maravillosas vistas a los lagos centrales.
En esta urbanización hay muchas casas diseñadas por Joaquín Torres, pero también existe la posibilidad de comprar sólo la parcela y contratar al arquitecto que te parezca (eso sí, respetando ciertas normas estéticas para que no desentone con el resto de casas).
En definitiva, La Finca es una inversión segura y una apuesta por la calidad de vida a poca distancia de la ciudad. La actual pandemia ha puesto en valor, más aún si cabe, esta urbanización. Si hasta hace poco era un reducto reservado para el comprador nacional, ahora también mexicanos, venezolanos y peruanos han puesto los ojos en sus casas y las valoran junto a la oferta del Barrio de Salamanca. Muchos alquilan por un tiempo, prueban y al final compra. Pocos se resisten al encanto de La Finca…
En Singular Living te ayudamos a encontrar la casa de tus sueños ahora también en La Finca.